LAVAL
Überzeugt mit Loft-Charakter
Das Haus Laval war einst ein biederes Bauwerk aus den 70er-Jahren, das sich durch die Kernsanierung in ein modernes Bürogebäude mit Loft-Charakter verwandelt hat. Durch die Aufwertung wurde das Gebäude nachhaltig entwickelt und für die Zukunft aufgestellt. Es ist eine Büroimmobilie mit Perspektive – nicht zuletzt durch den freien Blick auf die Silhouette Mannheims.
| Baujahr: | 2023/24 |
| Nutzungsspektrum: | Büro, Dienstleistung |
| Gesamtmietfläche: | Gesamtmietfläche: ca. 6.170 m² (teilbar ab ca. 350 m²) |
Im Inneren zukunftsfähig ausgebaut
Durch die komplette Gebäudesanierung wurde das Laval technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die im Mietpreis inbegriffene strukturierte Datenverkabelung ist in den an der Fassade verlaufenden Boards verlegt – tertiär CAT.7/Kupfer, sekundär und primär Glasfaser mit Anschlussmöglichkeit an das anliegende High-Speed-Netz.
Die Beheizung und Kühlung der Räume erfolgen über individuell regelbare Konvektoren, die ebenfalls in den Boards integriert sind. Für ein angenehmes Raumklima wird durch eine mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und freier Nachtauskühlung gesorgt.
#01
Einzigartiges Raumgefühl
Wirklich einmalig: Die rohen Betonkassettendecken, sichtbare Lüftungsleitungen und hochwertige Ausbaumaterialien lassen eine einzigartige Atmosphäre im Raum entstehen.
#02
Ressourcenschonender Energiestandard
Das Haus Laval erfüllt alle Kriterien des Energiestandards 70, was sich auf die Ökobilanz der Mieter entsprechend positiv auswirken kann.
#03
Nachhaltig entwickelt
Durch die Kernsanierung des Laval statt eines Abrisses konnte die bereits im Gebäude gebundene graue Energie weiter genutzt werden. Der CO²-Ausstoß ließ sich so im Vergleich zu einem Neubau an selber Stelle um 60 % senken.
Lage innerhalb des Turbinenwerks
Das Haus Laval liegt am Geländerand des Turbinenwerks. Ab dem 2. OG haben Sie hier einen freien Blick auf die Stadt Mannheim.
Key Facts
Baujahr
1970
Kernsanierung
2023/24
Gesamtmietfläche
ca. 6.170 m² (teilbar ab ca. 350 m²)
Nutzungsspektrum
Büro, Dienstleistung
Gebäudestruktur
Multi- und Single-Tenant
Mietbeginn
ab Q3/2024
Mietpreis
Auf Anfrage
Nebenkosten
Auf Anfrage
Technische Ausstattung
Achs-/Ausbauraster
3,65 m
Lichte Raumhöhe
Kassettendecke – ca. 2,96 m (Unterseite) und 3,23 m (Oberseite)
Decke
Betonkassettendecke
Bodenbelag
- Treppenhaus: Terrazzo
- Bürobereiche: Teppichboden
Sonnenschutz (außenliegend)
Lamellen-Raffstores (Wetterstation)
Blendschutz (innenliegend)
optional möglich
Heizung
Konvektoren
Kühlung
Konvektoren
Lüftung
Lüftungskanäle
Stromversorgung
u. a. Boards im Fassadenbereich
Beleuchtung
Arbeitsplatzbeleuchtung über Stehleuchten im Mietpreis inklusive
Sonstiges
Fahrradgarage im 1. UG (auch für Lastenräder geeignet)
Stand: April 2024. Die hier gemachten Angaben sind keine Zusicherung und wir behalten uns ausdrücklich vor, unsere Planungen und Bauten jederzeit zu ändern.
